逾期交房超过3年可以起诉吗为什么

开发商逾期交房是违反合同约定的，在购房合同中，会约定交房的时间，开发商未能按照约定时间交付房屋，就属于逾期交房。

根据我国《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求赔偿损失，这就意味着，业主可以要求开发商按照合同约定交付房屋，开发商还是未能交付，业主可以要求开发商赔偿造成的损失。

即使逾期交房时间超过了3年，业主的权益依然受到法律保护，我国《民法总则》规定，民事权利的诉讼时效期间为三年，对于开发商逾期交房这种情况，业主的诉讼时效期间并不会因为超过3年而消失。

开发商逾期交房时间过长，业主在起诉时，可以要求开发商支付逾期交房期间的违约金，甚至是要求解除合同，要求开发商退还已支付的购房款。

逾期交房超过3年可以起诉，这是因为业主的权益受到法律保护，开发商逾期交房是违反合同约定的，开发商未能按照合同约定交付房屋，业主可以要求开发商履行合同约定，要求开发商赔偿造成的损失，即使逾期时间超过了3年，业主依然可以起诉开发商，维护自己的合法权益。

你有更多关于逾期交房的问题，想了解如何起诉开发商，欢迎在评论区留言，我会尽力为你解答，也可以关注我们的网站，了解更多房地产法律知识。

再次提醒，逾期交房超过3年可以起诉，业主的权益依然受到法律保护，遇到开发商逾期交房的问题，不要犹豫，及时采取法律手段，维护自己的合法权益。