中介和房东的委托协议书
咱今儿个就来谈谈中介和房东的委托协议书是个啥玩意儿，这就是个房东把房子交给中介帮忙出租的合同，得直接了当，不能绕弯子。
**标准答案
中介和房东的委托协议书，是指房东委托中介机构代理出租其房屋，明确双方权利和义务的书面协议。
**详细解答
咱先说清楚，这协议书里头，房东得把房子的情况交代明白，比如房子的地址、面积、装修情况等等，中介才能好好帮房东找合适的租客。
中介得保证，找的租客得符合房东的要求，不能随便拉个阿猫阿狗就来租房，中介还得负责审核租客的信用，不能让房东吃亏。
当然啦，中介也不是白干的，房东得给中介一定的佣金，这钱一般是房租的一部分，比如一个月房租的百分之几，这比例双方得提前商量好，写在协议里。
中介没找到合适的租客，租客中途退租，那中介得赔偿房东一定的损失，这事儿也得在协议里说清楚。
这协议书还得规定个期限，比如一年两年，过了这个期限，协议就失效了，除非双方都同意续约。
**结尾部分
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