开发商逾期交付法律责任

标准答案开发商逾期交付房屋，买受人可以要求开发商承担违约责任，包括要求开发商支付逾期交付违约金、赔偿因逾期交付造成的其他损失等，开发商逾期交付情节严重，买受人还可以要求解除合同，并要求开发商返还已支付的购房款及利息，同时赔偿因解除合同造成的损失。

下面详细解答一下这个问题。

开发商逾期交付房屋，就是开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，这个就属于违约，开发商逾期交付房屋，买受人有什么权利呢？

买受人有权要求开发商承担违约责任，买受人可以要求开发商支付逾期交付违约金，这个违约金的数额，一般会在合同中约定，合同中没有约定，那么买受人可以要求按照逾期交付房屋的总价款的一定比例支付违约金。

除了要求支付违约金，买受人还可以要求开发商赔偿因逾期交付造成的其他损失，因为开发商逾期交付，买受人不得不租房子住，这个租房子的费用，就可以要求开发商赔偿。

开发商逾期交付房屋的情节严重，买受人还可以要求解除合同，解除合同后，买受人可以要求开发商返还已支付的购房款及利息，同时要求开发商赔偿因解除合同造成的损失，因为解除合同，买受人失去了购房的机会，这个损失也可以要求开发商赔偿。

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