逾期办理房产证超过3年可以起诉吗？

可以起诉。

，咱们今儿就谈谈这个房产证逾期办理超过3年能不能起诉的问题，说实话，这个事儿咱们得分两步走。

根据我国法律规定，开发商超过了合同约定的办证时间，那购房者是有权利起诉的，哪怕逾期超过了3年，只要是在合理的诉讼时效内，你就可以告他们。

啥是合理的诉讼时效呢？民事案件的诉讼时效是3年，这个3年是从你发现应当发现权利被侵害的时候开始算的，也就是说，你一直不知道知道但没去告，那这个时效就会被延长。

咱们详细说说这个过程，你发现开发商逾期办理房产证超过3年，你首先要收集证据，比如购房合同、付款凭证、开发商的承诺书等等，你可以去找律师咨询一下，看看你的情况是否符合起诉的条件。

符合条件，你就可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产证，并且赔偿因为逾期给你造成的损失，不过，要注意，起诉的时候要赶在诉讼时效内，否则就告不成了。

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