购房合同延迟11天买方索赔怎么解决？
买方可以要求卖方按照合同约定支付违约金，协商解决。
接下来咱们详细说说这个事情。
买房子和卖房子的人签了个合同，合同里写明了啥时候交房，卖房子的人没按时交房，那就算是违约了，咱们这儿有个讲究，叫做“白纸黑字”，合同上写的，就是得照着做。
那要是延迟了11天，买方该怎么办呢？
**第一步**先看看合同里是咋说的，合同里一般都会有违约条款，规定了延迟交房要赔偿多少违约金，合同里有，那就按照合同来。
**第二步**合同里没写，写得不清楚，那买方就可以和卖方协商，协商不成的话，买方可以找律师，去法院告卖方。
**第三步**到了法院，法官会看合同，看证据，然后根据情况判决，判决卖方违约，那卖方就得按照判决结果给买方赔偿。
不过，这事儿也不是一成不变的，卖方是因为特殊情况，比如自然灾害、政策变动啥的，导致延迟交房，这种情况下，双方也可以坐下来，商量商量，看能不能达成个和解。
***，大伙儿遇到“购房合同延迟11天买方索赔怎么解决”的问题，记得要及时协商，保存好证据，必要的时候找律师帮忙，咱们这儿也希望大伙儿能通过这篇文章了解一些基本的知识，避免不必要的麻烦。
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