房屋逾期超过3个月，购房者就可以申请退房了。
咱们的乡亲们啊，买房是个大事，但有时候也会遇到一些闹心事，比如说，你买房的时候，开发商答应的好好的，结果交房时间一拖再拖，让你等的花儿都谢了，这时候，你就想知道，到底多久才能申请退房呢？听我慢慢给你道来。
首先啊，根据《中华人民共和国合同法》的规定，开发商逾期交房超过3个月，购房者就有权利提出退房申请，这是因为，开发商和购房者之间签订的购房合同，是一种法律约束力的合同，开发商不能按时交房，就属于违约。
但是呢，情况还得分析，比如说，开发商逾期交房的原因是什么？是因为不可抗力因素，还是因为开发商自身的原因？是因为不可抗力，比如自然灾害、政策变动等，那就需要延长交房时间，是开发商自身的原因，那购房者就有权利要求退房。
退房的手续也不复杂，首先你得找到购房合同，看看合同里面关于逾期交房的约定是啥，你可以书面通知开发商，要求退房，并且要求开发商按照合同约定退还你已经支付的所有款项，开发商不同意，你也可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼。
最后啊，我想提醒一下大伙儿，买房之前一定要仔细阅读购房合同，了解清楚各种条款，特别是关于逾期交房和退房的约定，这样，一旦遇到问题，你就能有理有据地维护自己的权益。
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