房子贷款逾期起诉个人债务拍卖谁有优先权

答案在房子贷款逾期起诉个人债务拍卖过程中，拥有优先权的是银行或其他贷款平台，这是因为他们在发放贷款时，已经拥有了房屋抵押权的优先权，换句话说，借款人无法按时还款，银行或其他贷款平台有权通过法律程序，将抵押的房屋拍卖以偿还债务。

这个优先权是如何确定的呢？

当借款人与银行或其他贷款平台签订房屋贷款合同时，会在合同中约定，借款人未能按时还款，银行或其他贷款平台有权采取的措施，包括但不限于启动诉讼程序，对抵押物进行拍卖等。

一旦借款人发生逾期还款情况，银行或其他贷款平台会启动法律程序，向法院提起诉讼，在法院审理过程中，认定借款人确实未能履行还款义务，法院会支持银行或其他贷款平台的诉求，判决拍卖抵押的房屋。

在这个过程中，银行或其他贷款平台作为抵押权人，享有优先权，这意味着，在拍卖所得款项中，银行或其他贷款平台有权优先受偿，只有在偿还了银行或其他贷款平台的债务后，剩余的款项才会按照其他债权人的诉求进行分配。

需要注意的是，这里的优先权并非绝对，在一些特殊情况下，如政府征收、第三方善意取得等，会影响银行或其他贷款平台的优先权，但在，银行或其他贷款平台在房子贷款逾期起诉个人债务拍卖中拥有优先权。

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