按照我国法律规定，开发商逾期交房需要支付违约金，数额和支付方式要根据购房合同中的约定来确定。
咱们来详细说说这个事儿。逾期交房违约金这事儿，其实是买房人和开发商之间签的合同里头规定的，合同里头会写明了开发商要是不能按时交房，就得给买房人一定的违约金，这个违约金的数量，要么是按照逾期天数来算，要么是按照总房款的百分比来算。
那法律是咋规定的呢？咱们国家的《合同法》第一百一十三条规定，开发商逾期交房，就要按照合同约定支付违约金，要是合同里头没写明违约金的数额，那就可以根据逾期的时间、买房人的损失等因素来合理确定。
要注意一点，这个违约金不是随便定的，它得有个合理的限度，违约金的数额不能太高，否则就成了“狮子大开口”，对开发商不太公平，违约金的数额不能超过买房人因逾期交房所受到的损失的30%。
要是开发商真的逾期交房了，买房人可以跟开发商协商，看看能不能达成个协议，协商不成，那就可以去法院起诉，让法院来判定违约金的数额和支付方式。
，法律关于房产逾期交房违约金的规定，其实就是为了保护买房人的权益，让开发商在不能按时交房的时候，得给买房人一定的补偿，要是你对这个话题感兴趣，有类似的问题，欢迎在评论区留言讨论，再次访问我们的网站，了解更多法律知识。
