房子逾期交付怎么索赔

答案房子逾期交付，你可以要求开发商支付违约金赔偿损失，开发商逾期交付超过一定期限，你还可以要求解除合同，并要求开发商返还已支付的购房款及利息，同时要求赔偿造成的损失。

详细解答

房子逾期交付是一种违约，根据《中华人民共和国合同法》的规定，开发商逾期交付房子，购房者有权要求开发商支付违约金赔偿损失。

如何要求索赔呢？购房者应该与开发商进行协商，了解逾期的原因和的交付时间，开发商能够在一定期限内交付房子，购房者可以要求开发商支付违约金作为补偿，违约金的计算方式一般为逾期交付的每一天，按照购房款总额的万分之五支付违约金。

开发商逾期交付超过一定期限，购房者可以要求解除合同，解除合同后，购房者有权要求开发商返还已支付的购房款及利息，并可以要求开发商赔偿造成的损失，比如租房子的租金、误工费等。

在要求索赔的过程中，购房者应该注意保存好与开发商的协商记录、合同、付款凭证等相关证据，以便在必要时可以用来维护自己的权益。

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