商贷二套房认定标准杭州

版回答杭州商用贷款买第二套房子的标准，主要看你有几套已经贷款买过的房子，你名下已经有了一套用贷款买的家庭住宅，再买第二套就按照二套房的标准来贷款，利率啥的会不一样，买的这套算不算家庭住宅，得看房产证上写的地址是不是杭州，你是不是杭州户口，这套房子是不是你家的唯一住房。

详细解答之前，先来个序言

杭州作为一线城市，房价自然不便宜，买第二套房，尤其是商用房，得知道怎么算二套房，怎么贷款，利率怎么变，这篇指南，就是帮你搞懂这些问题。

商贷二套房怎么认定？

银行或贷款平台认定你是不是要买第二套房，主要看你的个人征信记录，你之前已经用贷款买过一套房子，不管那套房子在哪里，再买杭州的房子的贷款就会按照二套房的标准来。

杭州二套房贷款政策有什么不同？

杭州的二套房贷款政策，主要体现在贷款利率上，二套房的利率会比首套房的利率高一些，除此之外，首付比例也会有所不同，首套房首付至少要付30%，二套房首付比例会高达50%，甚至更高。

买杭州的房子，如何确定是不是二套房？

得看你名下有没有房产，有，还得看这套房产的贷款情况，房产证上写的地址是杭州，你杭州户口，这套房是你家的唯一住房，那这套房就算作二套房。

外地房产是否影响杭州的二套房贷款？

外地房产也会影响杭州的二套房贷款，不管你在哪里买的房子，只要是用贷款买的，都会算入你的贷款记录里，杭州的二套房贷款，是根据你的全国贷款记录来定的。

最后来个

杭州的二套房认定，主要看你的贷款记录和房产情况，怎么操作，利率怎么变，最好咨询的银行或贷款平台，这篇指南，希望能帮到你。

结尾呼吁你还有其他疑问，想了解更多信息，欢迎在下面评论区留言，我们会在第一时间回复你，记得关注我们的网站，获取更多杭州商用贷款二套房的最新政策和解答，再次强调，商贷二套房认定标准杭州的相关信息，随时会有变动，多关注，多了解，总是好的！