商贷购买的第二套住房如何划分？
直接回答商贷购买的第二套住房，在离婚或财产分割时，一般按照夫妻双方的实际出资比例来划分。
咱们就来详细说道说道这个事儿，你得知道，商贷购买的第二套住房，是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，用商业贷款买的第二套房子，这种情况下，房子算是夫妻的共同财产。
那怎么分呢？咱们先说个大概的规矩，一般来讲，离婚时，房子要按照夫妻双方的实际出资比例来分，比如说，夫妻俩买房时，男方出了70%的钱，女方出了30%的钱，那离婚时，房子就按照这个比例来分，这个出资比例得有证据证明，比如说银行转账记录、借条啥的。
事儿也不是绝对的，有特殊情况，比如一方在买房时出了大部分钱，但另一方在婚后对房子进行了重大装修增加了附属设施，那这部分增值的部分也要考虑进去，情况分析，咱们还得看法院怎么判。
夫妻双方在买房时，有明确的书面约定，比如说房产证上写了谁的名字，有协议规定了房子的归属，那就按照约定来，法律也是尊重当事人意愿的。
商贷购买的第二套住房如何划分，是个复杂的问题，情况得分析，你遇到了这个问题，建议还是找专业的律师咨询一下。
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