买卖二手房逾期违约金怎样确定？一句话说，逾期违约金是根据买卖双方事先约定的金额按照逾期天数计算的百分比来确定的。
咱就是说，二手房买卖中，哪一方没按时履行合同，那违约的一方就得给对方赔偿违约金，这个违约金怎么定，咱们来详细说说。
买卖二手房的时候，双方一般都会在合同里面写清楚，哪一方逾期了，违约金怎么算，这个违约金有两种常见的确定方式
**约定金额**双方事先商量好，逾期了，就给对方一定数额的钱，比如说，卖家延迟交房，就得给买家10万元作为违约金，这种就直接按合同来。
**逾期天数计算**还有一种就是按逾期天数来计算，比如说，每逾期一天，就给对方合同总价的一定比例，比如千分之一，这样一来，总价是100万，逾期了10天，那就得给1万元。
合同里面没写清楚，双方没达成一致，那就得根据法律来确定了，根据《合同法》，违约金的计算一般是按照逾期部分的金额，加上逾期天数，再乘以一定的比例，这个比例是日万分之五到千分之三不等，得看法院怎么判决。
为了避免以后扯皮，买卖二手房的时候，最好是提前在合同里写清楚违约金的计算方式，这样一来，真的发生了逾期，双方都能有据可依。
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