逾期交房解除购房合同有效吗？

购房者和开发商签订的合同，是具有法律效力的，开发商不能按照约定的时间交房，那么他就违反了合同约定，购房者有权利要求开发商承担违约责任，这些违约责任包括赔偿购房者因逾期交房而产生的损失，比如租房费用、时间成本等。

开发商逾期交房严重，购房者有没有权利解除合同呢？答案是肯定的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，在房地产领域，开发商逾期交房时间过长，购房者可以认为开发商严重违约，有权解除合同。

要注意的是，购房者要解除合同，需要有足够的证据证明开发商逾期交房严重，比如开发商多次承诺交房但未能履行，开发商明确表示无法按时交房等，只是因为一些客观原因导致交房延迟，比如自然灾害、政策调整等，购房者就不能仅仅因为逾期交房就要求解除合同。

购房者想要解除合同，最好咨询专业的律师，了解自己的权利和义务，合理维护自己的合法权益，也要注意保留好和开发商的协商记录、合同副本等相关证据，以便在需要的时候可以使用。

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