房产抵押银行贷款逾期未还会怎么样

房产抵押银行贷款逾期未还会怎么样？

标准答案

房产抵押银行贷款逾期未还，银行会先催收，然后有权依法拍卖抵押的房子来弥补损失，借款人会面临信用污点和法律责任，包括但不限于逾期罚息、诉讼费用、律师费用等。

详细解答

银行催收阶段

你的房产抵押贷款逾期了，银行首先会通过电话、短信等方式催你还款，多次催收无果，银行会采取更严厉的措施。

法律诉讼阶段

逾期时间较长，银行会聘请律师向法院起诉借款人，要求偿还贷款本金、逾期罚息、诉讼费用等相关费用，法院判决后，借款人仍不还款，银行可以申请强制执行。

房产拍卖阶段

银行有权依法拍卖借款人抵押的房产，用于偿还贷款本金、逾期罚息、诉讼费用等相关费用，拍卖所得金额优先用于偿还银行的债务，如有剩余才归借款人所有。

信用污点

逾期未还贷款会导致借款人信用污点，影响日后的贷款、担保、信用卡等业务，严重的信用污点还导致借款人无法乘坐高铁、飞机等交通工具，甚至影响到就业和日常生活。

法律责任

借款人若拒绝还款或有能力还款却故意不还，面临法律责任，银行可以依法追究借款人的刑事责任，包括但不限于诈骗、虚假陈述等罪名。

房产抵押银行贷款逾期未还会导致严重的后果，包括但不限于信用污点、法律责任、房产拍卖等，为了避免这些后果，借款人应当按时还款，确保自己的信用和合法权益。

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