上海公积金贷款额度怎么确定

上海公积金贷款额度是按照借款人的公积金账户余额、还款能力、房龄、房屋价格等因素综合决定的，怎么确定呢？下面我详细给大家讲解一下。

公积金账户余额

公积金贷款额度一般不超过借款人公积金账户余额的15倍，你的公积金账户余额是10万元，那么你最多可以贷款150万元。

还款能力

贷款额度还要考虑你的还款能力，公积金贷款的月还款额不能超过借款人家庭月收入的50%，比如说，你每个月的收入是2万元，那么你的公积金贷款月还款额不能超过1万元。

房龄

房龄也是影响公积金贷款额度的一个因素，房龄越新，贷款额度越高，3年以内的房子，贷款额度可以达到70%；而30年以上的房子，贷款额度只有50%。

房屋价格

房屋价格也是决定公积金贷款额度的一个重要因素，贷款额度不能超过房屋总价的70%，比如说，一套房子的总价是200万元，那么你的公积金贷款额度最多是140万元。

其他因素

除了以上几个主要因素，还有其他一些因素也会影响公积金贷款额度，比如你的征信记录、婚姻状况等。

就是上海公积金贷款额度确定的主要因素，你还有其他问题，欢迎在评论区留言咨询，需要注意的是，贷款额度还要以银行审批结果为准。

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