开发商逾期办证违约金过低

回答开发商逾期办证，按照合同约定应当支付违约金，违约金过低，你可以和开发商协商，要求增加违约金，协商不成，可以向法院提起诉讼，请求按照逾期办证给你造成的实际损失来计算违约金。

详细解答

开发商逾期办证，就是开发商没有按照合同约定的时间办理房产证，这个情况下，开发商应当支付违约金，违约金的数额，在合同里面都会有明确规定。

有时候开发商约定的违约金数额比较低，这时候，你觉得这个违约金数额不能弥补你因为逾期办证而造成的损失，你就可以和开发商协商，要求增加违约金，开发商不同意，你就可以向法院提起诉讼，请求按照你因为逾期办证而实际造成的损失来计算违约金。

在法律上，逾期办证给你造成的损失，包括租房子的租金、房贷的利息、律师费、差旅费等等，这些都是可以要求开发商赔偿的。

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