贷款月供的计算方法
答案贷款月供的计算方法主要有两种,一种是中国人民银行规定的等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。
等额本息还款法
等额本息还款法就是每个月还款金额固定,包括一部分本金和一部分利息,计算公式为
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
等额本金还款法
等额本金还款法就是每个月还款的本金固定,但是还款的利息会逐渐减少,计算公式为
月供 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率
如何选择还款方法
选择还款方法主要看个人的需求和还款能力,等额本息还款法适合收入稳定,不愿意后期负担过重的人群;等额本金还款法适合收入较高,愿意前期负担重,后期减轻负担的人群。
情况你需要注意
贷款利率不同的银行和贷款产品,利率会有所不同,所以在计算月供时要根据实际的利率来计算。
还款期限还款期限越长,月供越低,但是总的利息会越高;还款期限越短,月供越高,总的利息会越低。
贷款本金贷款本金越高,月供也会越高。
贷款月供的计算方法并不复杂,主要是根据还款方法来计算,是等额本息还款法,月供固定;是等额本金还款法,月供中的本金固定,利息逐渐减少,希望大家在选择贷款产品时,能够根据自己的需求和还款能力来选择合适的还款方法,避免后期负担过重。
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