竣工延期法律有哪些规定？

竣工延期在法律上是有明确规定的，是因为开发商的原因导致工程延期，开发商需要按照合同约定来赔偿；是不可抗力因素导致的延期，开发商则不需要承担责任。

下面，我就用加点儿，给大家详细一下。

开发商和购房者之间签订了购房合同，合同里一般都会写清楚竣工交付的时间，开发商没有按时交房，那他就是违约了，根据《中华人民共和国合同法》，开发商要承担逾期交付的违约责任，就是要赔偿购房者因为延期交付而产生的损失。

再细分一下，是开发商的原因导致的延期，比如资金链断裂、施工质量问题等，开发商就要按照合同里约定的违约金来赔偿，这个违约金一般是按天计算的，也有是按照延期时间的比例来赔偿。

但延期是因为不可抗力因素，比如自然灾害、政策变动等，开发商就不需要赔偿了，开发商需要及时通知购房者，并且提供相应的证明材料。

开发商延期交房超过了合同约定的合理期限，购房者是有权解除合同的，这时候，开发商不仅要退还购房者已经支付的所有款项，还要按照合同约定支付违约金。

，竣工延期法律是有明确规定的，大家购房时一定要仔细阅读合同条款，保护好自己的权益。

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