关于延期交房的适用法律

答复关于延期交房的问题，主要涉及到的是《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》。

合同法的相关规定

根据合同法的规定，开发商和购房者之间签订的购房合同是具有法律效力的，双方都需要按照合同的约定履行各自的义务，开发商延期交房，就属于违反了合同的约定，购房者有权要求开发商承担违约责任，比如支付违约金赔偿损失等。

物权法的相关规定

物权法规定，购房者支付了房款，开发商就应该把房子交付给购房者，购房者就有权占有和使用房子，开发商延期交房，就侵犯了购房者的物权，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商交付房子。

实际情况的处理

在实际情况中，开发商延期交房，购房者首先要和开发商协商解决，协商不成，就可以根据合同法和物权法的相关规定，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

关于延期交房的适用法律

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