开发商未按时交房违约金怎样计算？
开发商未按时交房，违约金的计算方式一般是违约金 = 已付房款 × 违约金比例 × 违约天数。
下面我详细给你一下
**已付房款**就是你已经给开发商交的钱，这个数字比较好确定。
**违约金比例**这个比例是根据你和开发商签订的购房合同来确定的，合同里会明确规定违约金的计算比例，比如1%2%，没有明确写，那就可以按照法律规定的比例来计算，是日千分之一到日千分之三。
**违约天数**就是从开发商应该交房的那天开始算起，到实际交房那天为止的总天数，开发商延期交房，你就按照这个天数来计算违约金。
举个例子你买了一套房子，已付房款是100万，合同里规定的违约金比例是日千分之一，开发商延期交房了30天，那么违约金就是100万 × 0.001 × 30 = 3万。
你遇到开发商未按时交房的情况，可以先看看合同，再按照上面的方法算一下违约金，不过，情况还会涉及到一些其他的因素，比如开发商有没有提前通知你延期交房等，这些都需要问题分析。
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