延期交房违约金如何确定？
延期交房违约金的确定，一般是按照合同约定来的，合同里有明确写明违约金的计算方式，那就按照合同执行，要是合同里没写，那就得根据法律规定来确定了。
下面咱们详细一下
看合同，合同里有约定违约金的数额计算方法，那就按照合同的约定来，合同上写明了延期一天交房就要赔偿1000块钱，那就按这个来。
合同里没写，那就得依法来，根据我国《合同法》的规定，延期交房的违约金可以根据延期天数和购房者遭受的损失来计算，违约金的数额是购房者损失的30%到50%，这个损失包括购房者的利息损失、租金损失等。
还有一种情况，就是开发商延期交房是因为不可抗力导致的，这时候，开发商可以申请减免违约金，但这个不可抗力得是真正的，比如自然灾害、政府政策变动等。
双方对违约金数额有争议，可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，让法院来判断。
延期交房违约金的确定，主要是看合同约定和法律规定，大家买房时，一定要仔细阅读合同条款，保护自己的权益。
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