**购房按揭贷款怎样计算
标准答案购房按揭贷款的计算主要依据贷款金额、贷款年限、贷款利率这三个要素，还款方式有两种等额本息和等额本金，等额本息每月还款金额固定，等额本金每月还款金额逐月递减。
来，咱就用+给你详细一下
你得确定贷款金额，就是你想借多少钱，贷款年限，也就是你打算多久还清这笔钱，贷款利率，就是借钱需要给银行或网贷平台多少利息。
**等额本息**还款方式每个月还给银行或网贷平台的钱数是一样的，计算公式是
每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
听着复杂，其实意思就是，每个月还的钱包括了本金和利息，但每个月的还款金额是固定的。
**等额本金**还款方式每个月还给银行或网贷平台的本金是一样的，但利息是按剩余本金计算的，所以每个月还款金额会越来越少，计算公式是
每月还款金额 = 贷款本金 ÷ 还款月数 + (贷款本金 - 已还本金) × 月利率
每个月还的本金是一样的，但利息是根据剩余本金计算的，所以越往后，还款金额就越少。
搞清楚了这两种还款方式，你就可以根据自己的实际情况来选择合适的还款方式了。
想提醒一句，买房是个大事，贷款计算也是个技术活，一定要认真对待，你还有疑问，想了解更多细节，欢迎在评论区留言，一起探讨“购房按揭贷款怎样计算”，关注我们，获取更多金融知识。
