逾期交房解除购房合同怎么办

答案你购买的房子逾期交付，你可以根据合同条款和法律规定，要求开发商支付违约金解除合同，开发商逾期交房严重，你可以要求解除合同，并且要求开发商退还你已经支付的购房款项和相关的利息损失。

你遇到开发商逾期交房的情况，首先要做的是查看你的购房合同，看看合同里面对于逾期交房有什么的约定，合同里面约定了逾期交房的违约责任，你可以根据合同的约定来要求开发商承担违约责任。

合同里面没有约定逾期交房的违约责任，你可以根据《中华人民共和国合同法》的规定来要求开发商承担违约责任，根据合同法的规定，开发商逾期交房，你可以要求开发商支付违约金，违约金的计算方法一般是按照合同金额的一定比例来计算的。

你认为开发商逾期交房的已经严重违反了合同的约定，你可以要求解除合同，但是要注意，解除合同是一项比较严重的措施，你需要根据合同法的规定来行使解除权，你需要先通知开发商要求其履行合同，开发商在合理的时间内未能履行合同，你可以向法院仲裁机构申请解除合同。

在解除合同之后，你可以要求开发商退还你已经支付的购房款项和相关的利息损失，开发商拒绝退还款项，你可以向法院仲裁机构提起诉讼，要求法院仲裁机构判决开发商退还款项。

逾期交房是开发商比较常见的一种违约，你遇到这种情况，一定要及时采取行动，维护自己的合法权益，你可以咨询专业的律师，了解相关的法律知识，也可以在相关的网站论坛上寻求帮助，看看其他的人是如何处理这种情况的。

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