开发商逾期超过30天还没交房，就可以开始计算违约金了。
喂，各位家人们，今儿个咱们就谈谈这个买房的大事儿，你买房的时候，是不是总担心开发商会不会按时交房？听我慢慢给你摆哈。
首先嘞，咱们得知道，开发商逾期交房，是会涉及到违约金的，那到底逾期多久才算违约呢？开发商超过合同约定的交房日期30天还没交房，那就算违约了，这时候，你就可以开始跟开发商算违约金了。
合同里一般都会写明了逾期交房的违约责任，开发商逾期超过30天，那么按照合同约定，开发商就要开始支付违约金了，违约金的计算方式，是根据逾期天数来计算的，金额得看合同怎么规定。
不过，也有例外情况，有些时候，开发商因为不可抗力（比如自然灾害、政策变动等原因）导致延期交房，这种情况下，开发商不需要支付违约金，这得有相应的证明和合同条款支持。
买房是个大事，签订合同的时候，一定要把逾期交房违约金这条看清楚，一旦开发商逾期超过30天，就要拿起法律的武器，维护自己的权益。
好啦，今儿个就聊到这里，你还有关于“开发商逾期多久交房算违约金”的问题，有其他买房-related的疑问，欢迎在评论区留言交流，再次访问我们的网站，咱们一起探讨。
