楼房延期交付违约金是多少?答案是一般按照合同约定计算,没有约定,按延期天数和房价的一定比例来计算。
咱今儿就来把这个事儿唠唠清楚,首先啊,你得知道,这个楼房延期交付的违约金,它不是个数儿定的,得看你们买房子和卖房子的合同里咋写的。
比如说,合同里写了延期一天要给多少违约金,那就按照那个数儿来,要是合同里没写,那咱们就得按规矩来,违约金的计算方式就是延期天数×每天的违约金比例,这个比例呢,一般是房价的0.1%到0.5%之间,多少,得看情况。
举个例子,比如说你买的房子总价是100万,延期交房了30天,合同里没写违约金,那咱们就按0.1%来算,30天×0.1%×100万,那就是3000块的违约金,当然了,这个比例和金额,双方也可以协商,协商不成就得按法律规定的来。
不过,这事儿也不能光看违约金多少,还得看开发商延期交房的缘由,是因为不可抗力,比如说自然灾害、政策变动这些,那就不会罚那么重,但是开发商自己的原因,比如说资金链断裂、施工质量问题,那违约金就跑不了。
这个楼房延期交付违约金的数额,还是要看合同咋写的,没写的话,咱们就按规矩来,买房子的签合同的时候一定要看清楚,别到时候吃哑巴亏。
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