协商解除合同；书面通知开发商；办理退款手续；办理产权转移手续。
下面，我用外加点，详细给大伙儿讲解一下这个过程
**协商解除合同**你先和开发商坐下来，商量商量这个合同咋个解除，你们双方都同意解除合同，那就好办了，你们会签订一个解除协议，写清楚是因为逾期交房所以要解除合同，还有解除合同后的一些事项。
**书面通知开发商**协商好了之后，你就要给开发商发一个书面通知，正式告诉他们你要解除合同了，这个通知里面要写清楚解除合同的原因、时间、以及相关的条款，这样做是为了留下证据，以后有啥纠纷也方便解决。
**办理退款手续**合同解除后，开发商要退还你已经支付的首付款、房款等，这时候，你就要和开发商一起去银行办理退款手续，要注意的是，退款过程中会有一些费用，这些费用咋个承担，也要在解除协议里面写清楚。
**办理产权转移手续**房子已经办理了产权证，解除合同后，你就要去相关部门办理产权转移手续，把房子的产权从你名下转移走，这样做是为了避免以后有啥法律纠纷。
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