逾期交房解除购房合同有效吗？答案是，有效。
咱们先来摆个事实，讲个道理，说白话点，开发商没能按时把房子交给你，你作为购房者是有权利把购房合同给解除了的，这个事情，在法律上是有规定的。
咱们再详细点说，根据《中华人民共和国合同法》的规定，开发商延迟交房超过了合同里规定的期限，而且还不是因为不可抗力的原因，那购房者就可以要求解除合同，简单点说，就是开发商因为自己 reasons（原因）没按时交房，购房者就可以炒他们的鱿鱼，解除合同。
要注意哦，这个解除合同不是你想解除就能解除的，你得按照合同里的规定，给开发商发个书面通知，告诉他们你要解除合同，然后等他们回应，开发商同意了，那合同就解除了；他们不同意，你还得去法院告他们，让法官来判断。
你解除合同，开发商还得给你赔偿，你已经交了首付全款，他们得退给你，而且还会要给你一些违约金，这些都是在法律上有规定的。
回到最开始那个问题，“逾期交房解除购房合同有效吗？”基本上，只要你按照规定操作，这个解除合同是有效的。
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