二手房未按时交房违约责任怎样界定？
二手房卖方未按时交房，那就属于违约，要承担相应的法律责任，买方可以要求卖方支付违约金，要求解除合同并赔偿损失。
下面咱就详细说说这个事儿
得看看合同里是咋写的，合同里一般都会有关于交房时间的约定，卖方没按时交房，那就等于违反了合同。
咱们得看看违约的严重程度，卖方稍微晚了一点点，那就是象征性地赔点违约金；卖方拖了好久好久，那就要赔偿买方的损失了。
违约金咋算？这个得看合同里是咋约定的，有的合同会写明违约金的数额，有的则是按照延迟天数来计算，合同里没写，那就得根据实际情况来定了。
买方因为卖方违约而遭受了损失，比如租房子的费用、装修的费用啥的，那买方也可以要求卖方赔偿这些损失。
卖方实在交不了房，那买方也有权要求解除合同，并且要求卖方退还已支付的房款，同时赔偿因违约造成的损失。
二手房未按时交房违约责任的界定，就是要看合同约定、违约程度和损失情况，遇到这种情况，建议赶紧找律师咨询，以便维护自己的合法权益。
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