开发商逾期交房的违约金属于第一任房东还是第二任房东
答案是开发商逾期交房的违约金属于买房者，也就是第二任房东。
这里要搞清楚一个概念，就是开发商逾期交房违约金的责任主体是谁，这个责任主体是开发商，因为开发商没有按照合同约定的时间交房，所以要承担违约责任，那么这个违约金应该由谁来拿呢？
我们要明白，这个违约金是开发商因为违约所产生的，所以它应该属于买房者，也就是第二任房东，因为第二任房东是和开发商签订的购房合同，开发商没有按时交房，所以第二任房东有权利要求开发商支付违约金。
有些人会觉得这个违约金应该归第一任房东所有，因为他们是和开发商最早签订合同的一方，我们要知道，第一任房东和开发商之间的合同，并不影响第二任房东和开发商之间的合同，违约金还是应该由第二任房东来拿。
情况会有所不同，需要根据的法律条款和合同约定来判断，遇到类似的问题，最好还是咨询专业的法律人士。
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