开发商逾期交房怎么办?怎么样才能快诉拿房

答案:开发商逾期交房，首先别慌张，保持冷静，然后及时和开发商协商，了解原因，协商无果，可以考虑通过法律途径维权，比如起诉开发商要求交房赔偿损失，怎么操作，下面我会详细。

协商是关键，在开发商逾期交房的情况下，第一步应该是和开发商进行协商，有时候开发商会因为一些意外情况导致交房延期，这时候能够及时协商，会解决问题，你可以问问开发商交房的时间，以及延期交房的原因，看看有没有解决的。

协商之后还是没有解决问题，那么你需要考虑法律途径，根据合同法的相关规定，开发商逾期交房属于违约，购房者有权要求开发商承担违约责任，要求交房赔偿损失，这时候你需要请律师帮忙，准备好相关证据，比如购房合同、付款凭证、开发商的违约通知等等，然后可以向法院提起诉讼。

在起诉开发商的时候，选择合适的诉讼途径和时间也很重要，你选择起诉开发商要求交房，需要等待法院判决，然后执行判决，这个过程需要一段时间，而你选择起诉开发商要求赔偿损失，可以通过调解仲裁来解决，这样会更快一些。

开发商逾期交房，维护自己的权益是关键，及时协商，了解情况，问题无法解决，及时采取法律手段，这样才能更好地保护自己的权益。

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