二手房晚交房违约金怎样支付?
直接回答二手房晚交房违约金的支付方式一般是按照合同约定来进行的,是在违约方履行交房义务后,按照合同中约定的违约金金额或计算方式支付给守约方。
下面,咱就用外加点,详细解答一下这个问题。
二手房买卖合同里头一般都会写明了交房的时间,卖家(甲方)没能按时交房,这就叫做违约,违约了,就得按照合同里的约定,给买家(乙方)支付违约金。
这个违约金的支付,有几种方式
**固定金额**合同里头直接写明了,违约了,就给多少多少钱,比如说,迟交一天就给1万块,那违约了多少天,就乘以多少。
**按天计算**有的合同是按天算的,比如说,迟交一天,就按照房价的千分之一来给违约金,这样一来,违约金就是房价乘以千分之一再乘以违约天数。
**协商支付**甲乙双方会商量一下,看看实际情况,然后确定一个双方都能接受的违约金金额。
支付违约金的时候,一般是违约方直接把违约金转到守约方的银行账户里,直接给现金,双方有争议,也可以通过法律途径解决。
二手房晚交房违约金的支付,关键看合同咋写的,合同是啥,就照啥来,合同没写明白,那就得商量着来,实在不行,就上法庭。
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