2019买房贷款按揭的计算公式是怎样的

按揭计算公式主要有两个组成部分本金和利息。

本金是你贷款的总金额，利息是你因为使用银行的资金而需要支付的费用。

按揭计算公式主要有两种方式等额本息和等额本金。

等额本息是每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，计算公式为

每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

月利率 = 年利率 ÷ 12，还款月数根据你的贷款年限来确定。

等额本金是每月还款的本金固定，但总的还款金额会逐月减少，计算公式为

每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数

每月应还利息 = (未还本金 × 月利率)

每月还款金额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

月利率 = 年利率 ÷ 12，还款月数根据你的贷款年限来确定。

这个只是最基础的计算方式，实际上还会受到银行政策、贷款类型、房屋性质等多种因素的影响。

你对的计算方式贷款政策有疑问，可以留言再次访问我们的网站，我们会尽快为你解答。

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