开发商逾期交房日期怎么算

开发商逾期交房日期的计算方法是以合同约定的交房日期为基准，从次日开始计算逾期交房的天数，开发商在约定交房日期之后交付房屋，那么从交房之日的次日起，开发商就属于逾期交房。

假设合同约定的交房日期是2022年1月1日，开发商在2022年1月2日交付房屋，那么逾期交房日期就从2022年1月3日开始计算，直到实际交房之日，开发商在2022年1月1日后仍未交付房屋，那么逾期交房日期就从2022年1月2日开始计算。

在实际操作中，开发商逾期交房，购房者可先与开发商协商解决，协商无果，购房者可以向相关部门投诉或提起诉讼，要求开发商承担逾期交房的违约责任，违约责任包括赔偿购房者因逾期交房所造成的损失，如租房费用、误工费等。

需要注意的是，在计算逾期交房日期时，要留意合同中的条款，看是否有关于逾期交房的特别约定，购房者在签订合同时，要留意合同中关于交房日期和违约责任的规定，以便在发生逾期交房时，能更好地维护自己的权益。

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再次提醒，开发商逾期交房日期计算的关键是合同约定的交房日期，以及从次日开始计算逾期交房的天数，遇到此类问题，购房者要留意合同条款，了解自己的权益，不要轻易妥协，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。

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