商贷购买第二套房如何认定？
商贷购买第二套房的认定，主要是看购房者在申请商业贷款时，是否已经拥有了一套住房的贷款记录房产证。
下面我来详细一下
**贷款记录**你之前有过住房贷款的记录，哪怕你已经还清了，银行还是会认定你有贷款购房的经历，一旦你有了贷款购房的记录，再申请贷款买第二套房时，银行就会按照第二套房的政策来处理。
**房产证**你已经有一套房子，并且名字在房产证上，那也意味着你已经拥有一套住房，这时候，再去申请商业贷款买第二套房，银行也会认定为第二套房。
**共同借款人**你的配偶家庭成员已经有一套房子，并且是用商业贷款买的，那么你再去申请商业贷款买房子，银行也会认定为第二套房，哪怕你们是不同的借款人，但只要是在同一个家庭，银行都会关联起来。
**贷款政策**不同的银行和地区有不同的认定标准，但基本上都是围绕以上几点来判断的，在申请商贷购买第二套房之前，最好先了解一下当地银行的政策。
银行在认定商贷购买第二套房时，主要是看你的贷款记录和房产证情况，你有疑问，想了解更多细节，就留言评论吧，我会解答你的问题，你也可以再次访问我们的网站，了解更多相关信息。
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