二手房因征信不过算违约吗？

征信不过关，买卖二手房的协议就落实不下去，为啥呢？因为征信不好，银行不给批贷款，没有贷款，买家就付不出钱，卖家当然就不愿意把房子过户给买家，这样一来，双方签订的合同就没法继续执行，这就构成了违约。

遇到这种情况，双方该怎么处理呢？买家要尽快找出征信不过的原因，是自己的信用问题还是信息有误，然后采取措施去修复征信，把欠款还清，联系银行更正错误信息等。

卖家也可以和买家协商，看是否可以延期交房，是因为买家的信用问题导致征信不过，卖家有权要求买家支付违约金赔偿损失，是因为银行原因导致征信不过，卖家可以要求延长交房时间，但一般不会要求赔偿。

提醒一下，买卖双方在签订合同前，最好都把自己的征信情况搞清楚，避免因为征信问题造成不必要的麻烦。

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